用户登录
设为首页 | 加入收藏 | 联系站长
您现在的位置: 福建法律咨询网 >> 案例分析 >> 金融房产 >> 正文
购房商品的交易与注意事项
案例录入:admin    责任编辑:admin   点击数:  更新时间:2018-10-30 20:50:53

 一、房屋买卖流程

  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

  3、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

  材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

  税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

房屋买卖流程是怎样的,需要哪些材料

  二、房屋买卖准备资料

  1、房地产转移登记申请表;

  2、申请人身份证明;

  卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

  买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

  3、房地产权利证书;

  4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

  5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

  6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

  7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

  8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文

[1] [2] 下一页

 
  • 上一个案例:

  • 下一个案例:
  • 【字体: 】【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口
    相关文章
    网友评论
      网友评论:(只显示最新10条。评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
    首席律师        
    杨夏冬律师_律师图片 

    杨夏冬律师

    地区:福建 福州市
    电话:13859088283
    杨律师电话:13859088283
    点击免费法律咨询

    执业证号:13501201110705507
    执业机构:福建元一律师事务所
    咨询电话:0591-83513335
    E-mail:lawyxd@126.com QQ法律咨询:75874236
    联系地址:福州市鼓楼区鼓屏路192号山海大厦四层
    推荐文章        
    今日更新        
    300
    Copyright 1997 - 2015 福建法律咨询网-福建免费法律咨询 福州律师在线咨询 福州律师事务所 福州知名律师 福州律师网 闽ICP备07018791号 All Rights Reserved.
    律师QQ法律咨询(请先加好友) :在线QQ免费咨询律师
    地址:福建省福州市鼓楼区鼓屏路192号山海大厦四层福建元一律师事务所 免费法律咨询热线:13859088283 邮箱:lawyxd@126.com