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挂名买房协议书
案例录入:admin    责任编辑:admin   点击数:  更新时间:2017-6-7 23:26:09

                             协  议  书  

甲方:        (身份证号码:                      )
乙方:        (身份证号码:                      )

位于                       的房产,产权人登记在甲方名下,为了明确该房屋的实际权利人和出资情况,甲、乙双方达成如下协议:
一、乙方以甲方的名义购买上述房屋,乙方对上述房屋承担全部出资,即该房屋由乙方出资,包括办理房产证以及该房屋产生的全部税费都由乙方支付,乙方是上述房屋的实际权利人。
二、甲方只是该房产的挂名人,并不实际出资、占有、使用该房产,该房产的全部权利义务属于乙方。甲方不能以其属该房产的产权人进行任何的抵押担保和转让。
三、在政策允许的情况下,甲方须无条件协助乙方办理该房产的变更过户手续至乙方或乙方指定的人员名下。同时,在办理完过户手续后,乙方同意给甲方一定的补偿款。
四、如遇国家或集体建设需要征收和拆迁,该房屋的一切补偿全部归乙方所有,包括拆迁的经济补偿和土地补偿,土地再安置等,甲方不得主张任何权利,并无条件配合乙方实现补偿利益。
五、乙方是上述房屋的实际权利人,乙方对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,甲方及甲方的继承人均不能对该房产主张任何权利。
六、在未经乙方同意的前提下,甲方将该房屋转让或抵押担保,或因甲方原因造成该房产被法院查封或拍卖的,造成乙方丧失了上述房屋权利的,甲方愿意按该房屋购房款的200%作为违约金,支付给乙方作为损失赔偿。如房屋增值较高,乙方也可以主张要求按照违约时本房屋当时市场价格总价的130%计算违约金要求甲方支付。
七、本协议是甲、乙双方内部之间的协议,对甲、乙双方具有约束力。以甲方名义交付的付款凭证、购房合同以及房产证全部由甲方交给乙方,由乙方进行保管。
八、因建筑物的使用期限很长,为避免日后产生纠纷,双方明确上述权利,便于今后共同遵守。
九、 本协议经甲、乙双方签名后生效。

甲方:                           乙方:
   年   月  日                         年   月   日

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